외국인이 태국에서 부동산을 소유할 수 있나요?

매물 번호: R9013
가격: 15,000 ฿
면적: 35의 평방 미터
침실: 1
화장실: 1
부동산 유형: 콘도
부동산 상태: 임대

외국인은 콘도미니엄(건물 전체 세대수의 최대 49%)을 자유보유형으로 소유할 수 있지만, 토지를 직접 소유할 수는 없습니다. 대안으로는 장기 임대(최대 30년, 갱신 가능) 또는 태국인이 최대 주주인 태국 유한회사를 통해 토지를 소유하는 방법이 있습니다.

태국에서 외국인의 토지 소유에 대한 제한은 무엇입니까?

태국 법은 토지법(Land Code Act)에 따라 외국인의 토지 소유를 금지하고 있습니다. 최대 30년까지 토지를 임대하거나, 태국 유한회사(태국인 소유 51%)를 설립하여 토지 소유권을 유지하는 방법이 있습니다.

외국인은 어떻게 태국에서 콘도를 살 수 있나요?

외국인은 건물에 대한 외국인 지분이 49% 미만인 경우 자유보유형 콘도를 구매할 수 있습니다. 자금은 해외에서 이체되어야 하며, 외환거래양식(FET)을 통해 증빙해야 합니다. 실사 및 소유권 이전을 위해서는 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

태국에서 부동산을 구매할 때 드는 비용과 세금은 무엇입니까?

비용에는 양도 수수료(감정가의 2%), 원천징수세(감정가 또는 매매가의 1%), 특정사업세(3.3년 이내 매매 시 5%), 인지세(SBT 미적용 시 0.5%)가 포함됩니다. 법률 비용은 20,000만~30,000만 바트(THB)입니다. 콘도 구매자는 적립기금 수수료를 지불할 수도 있습니다.