ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດໄທໄດ້ບໍ?

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງຄອນໂດມີນຽມແບບເສລີ (ເຖິງ 49% ຂອງຫົວໜ່ວຍທັງໝົດຂອງອາຄານ) ແຕ່ບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໂດຍກົງໄດ້. ທາງເລືອກລວມທັງການເຊົ່າໄລຍະຍາວ (ເຖິງ 30 ປີ, ສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້) ຫຼືເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຜ່ານບໍລິສັດຈຳກັດຜູ້ຖືຮຸ້ນຂອງໄທ.

ການກຳມະສິດທີ່ດິນຂອງຄົນຕ່າງປະເທດຢູ່ໄທມີຂໍ້ຈຳກັດແນວໃດ?

ກົດໝາຍໄທຫ້າມຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍປະມວນກົດໝາຍທີ່ດິນ. ທາງເລືອກລວມມີການເຊົ່າທີ່ດິນເປັນເວລາເຖິງ 30 ປີ ຫຼື ສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດຈຳກັດຜູ້ໄທ (51% ເປັນເຈົ້າຂອງໄທ) ເພື່ອຖືໃບຕາດິນ.

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຊື້ຄອນໂດໃນປະເທດໄທໄດ້ແນວໃດ?

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຊື້ຄອນໂດແບບ freehold ໄດ້ ຖ້າຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານຕໍ່າກວ່າ 49%. ກອງທຶນຕ້ອງໄດ້ຮັບການໂອນຈາກຕ່າງປະເທດ, ເອກະສານທີ່ມີແບບຟອມການດໍາເນີນການແລກປ່ຽນເງິນຕາຕ່າງປະເທດ (FET). ທະນາຍຄວາມແມ່ນແນະນຳໃຫ້ມີຄວາມດຸໝັ່ນຕາມກຳນົດ ແລະການໂອນຊື່.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະພາສີແມ່ນຫຍັງໃນເວລາຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດໄທ?

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລວມມີຄ່າທໍານຽມການໂອນ (2% ຂອງມູນຄ່າປະເມີນ), ພາສີຫັກຢູ່ບ່ອນຈ່າຍ (1% ຂອງມູນຄ່າປະເມີນຫຼືການຂາຍ), ພາສີທຸລະກິດສະເພາະ (3.3% ຖ້າຂາຍພາຍໃນ 5 ປີ), ແລະພາສີສະແຕມ (0.5% ຖ້າບໍ່ມີ SBT). ຄ່າທຳນຽມທາງກົດໝາຍຕັ້ງແຕ່ 20,000-30,000 ບາດ. ຜູ້ຊື້ຄອນໂດອາດຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມການຫລົ້ມຈົມ.

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຈໍານອງເພື່ອຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດໄທ?

ທະນາຄານໄທໃຫ້ເງິນກູ້ຈຳກັດແກ່ຄົນຕ່າງປະເທດ (40-70% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ, ເຖິງ 15 ປີ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງແຕ່ 6-9%). ການມີສິດຕ້ອງການຫຼັກຖານລາຍໄດ້ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນັກພັດທະນາບາງຄົນສະເໜີໃຫ້ການເງິນ, ຫຼືຜູ້ຊື້ໃຊ້ເງິນກູ້ຈາກຕ່າງປະເທດ.

ຂະບວນການຊື້ຊັບສິນຢູ່ໄທໃນຖານະຄົນຕ່າງປະເທດແມ່ນຫຍັງ?

ຂັ້ນຕອນປະກອບມີການຊອກຫາຊັບສິນ, ຈ້າງທະນາຍຄວາມແລະຕົວແທນ, ດໍາເນີນການຄົ້ນຫາຫົວຂໍ້, ເຊັນສັນຍາຊື້, ການໂອນເງິນກັບ FET, ແລະສຸດທ້າຍການເປັນເຈົ້າຂອງຢູ່ຫ້ອງການທີ່ດິນ (30-60 ມື້).

ຊື້ຊັບສິນຢູ່ໄທເປັນຄົນຕ່າງປະເທດປອດໄພບໍ?

ການຊື້ແມ່ນປອດໄພດ້ວຍຄວາມພາກພຽນທີ່ຖືກຕ້ອງ - ຈ້າງທະນາຍຄວາມທີ່ມີຊື່ສຽງ, ຢັ້ງຢືນຊື່ຂອງຜູ້ຂາຍ, ແລະນໍາໃຊ້ຕົວແທນທີ່ລົງທະບຽນ. ຄວາມສ່ຽງລວມມີຕົວແທນທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນຫຼືການຊື້ໂດຍບໍ່ມີການກວດສອບທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເຊົ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນປະເທດໄທໄດ້ບໍ?

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເຊົ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ, ຂຶ້ນກັບພາສີລາຍໄດ້ຂອງລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ (ອັດຕາກ້າວຫນ້າໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້). ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງສາມາດຈັດການການເຊົ່າໄດ້, ແຕ່ເຈົ້າຂອງຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການລາຍງານຜູ້ເຊົ່າ TM.30.

ວີຊ່າຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດໄທມີຜົນສະທ້ອນແນວໃດ?

ການຊື້ຊັບສິນບໍ່ໄດ້ໃຫ້ສິດທິພິເສດຂອງວີຊາ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການລົງທຶນ 10 ລ້ານບາດໃນອະສັງຫາລິມະສັບອາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບ Thailand Elite Visa (5-20 ປີ). ວີຊາມາດຕະຖານ (ຕົວຢ່າງ, ເງິນບໍານານ, ທຸລະກິດ) ຕ້ອງການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແຍກຕ່າງຫາກ.

ຄວາມສ່ຽງຂອງການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດໄທເປັນຕ່າງປະເທດມີຫຍັງແດ່?

ຄວາມສ່ຽງລວມເຖິງການຊື້ໂດຍບໍ່ມີຄວາມດຸຫມັ່ນ, ການນໍາໃຊ້ຕົວແທນທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນ, ຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງຄອນໂດ, ການບໍາລຸງຮັກສາອາຄານທີ່ຖືກລະເລີຍ, ຫຼືບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍກັບຜູ້ເຊົ່າຫຼືບໍລິສັດ. ທະນາຍຄວາມຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງເຫຼົ່ານີ້.

ຕົວແທນ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ເບິ່ງການທົບທວນຄືນທັງ ໝົດ

ຊັບສິນໃຈກາງເມືອງ

ລາຍຊື່ (1130)
ຄວາມຄິດເຫັນ (0)

Sort by:

ແນະນຳ

ສໍາລັບການຂາຍ ການພັດທະນາໃຫມ່

Riviera California – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ,ທີ່ຢູ່ອາໄສ

3,570,000 ฿

Riviera California

Pattaya, ປະເທດໄທ

11 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບການຂາຍ ທີ່ຢູ່ອາໄສ Avenue Boutique

ທີ່ຢູ່ອາໄສ Avenue Boutique – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ,ທີ່ຢູ່ອາໄສ

2,100,000 ฿
10,400,000 ฿

ທີ່ຢູ່ອາໄສ Avenue Boutique

Pattaya, ປະເທດໄທ

3 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບການຂາຍ Riviera ຈອມທຽນ

Riviera Jomtien 2 ຫ້ອງນອນ – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ,ທີ່ຢູ່ອາໄສ

10,900,000 ฿

ຣິເວຍຣາ ຈອມທຽນ 2 ຫ້ອງນອນ

Pattaya, ປະເທດໄທ

ຕຽງ: 2
ຫ້ອງນ້ໍາ: 2
75 m

3 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບການຂາຍ ທີ່ພັກອາໄສອາມາຣີ

Amari residences 2 BR 2 BA, Pratumnak - ຊັບສິນສໍາລັບຂາຍແລະໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ,ທີ່ຢູ່ອາໄສ

6,650,000 ฿

Amari residences 2 BR 2 BA, Pratumnak

Pattaya, ປະເທດໄທ

ຕຽງ: 2
ຫ້ອງນ້ໍາ: 2
85 m

4 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບການຂາຍ ການພັດທະນາໃຫມ່

Riviera Malibu Residences – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ

2,790,000 ฿
34,240,000 ฿

ຣີເວຍຣາ ມາລິບູ ເຣສເຊັນສ໌

Pattaya, ປະເທດໄທ

5 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບການຂາຍ ການພັດທະນາໃຫມ່

Marina Golden Bay – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ

3,750,000 ฿

Marina Golden Bay

Pattaya, ປະເທດໄທ

5 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບການຂາຍ ການພັດທະນາໃຫມ່

ອະຄວາຣອສ ຈອມທຽນ ພັດຕະຍາ – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນພັດຕະຍາ

ຄອນໂດ

ອາຄວາຣອັສ ຈອມທຽນ ພັດທະຍາ

Pattaya, ປະເທດໄທ

5 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບການຂາຍ ການພັດທະນາໃຫມ່

Zensiri Residences – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ

11,837,322 ฿

ເຊນສິຣິ ເຣສເຊັນສ໌ຣິ

Pattaya, ປະເທດໄທ

134.21 m

5 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບການຂາຍ ການພັດທະນາໃຫມ່

Zensiri Estate – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

Villa

19,990,000 ฿

ເຊັນສິຣິ ເອສເຕດ

Pattaya, ປະເທດໄທ

5 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບເຊົ່າ ເນໂອ ຊີວິວ

ຄອນໂດ Neo Seaview Pattaya 1 ຫ້ອງນອນ (NW878) – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ,ທີ່ຢູ່ອາໄສ

12,000 ฿

ຄອນໂດນີໂອ ຊີວິວ ພັດທະຍາ 1ຫ້ອງນອນ (NW878)

Pattaya, ປະເທດໄທ

ນອນ: 1
Bath: 1
29 m

5 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບເຊົ່າ ໂຄປາຄາບານາ ຈອມທຽນ

Copacabana Jomtien 1BR (NW875) – ອະສັງຫາລິມະສັບສຳລັບຂາຍ ແລະ ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ,ທີ່ຢູ່ອາໄສ

28,000 ฿

Copacabana Jomtien 1BR (NW875)

Pattaya, ປະເທດໄທ

ນອນ: 1
Bath: 1
35 m

5 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ສໍາລັບເຊົ່າ ຢູນິກຊ໌ ປະຕຳນັກ

Unixx Pratumnak Pattaya Studio (NW874) - ຊັບສິນສໍາລັບຂາຍແລະໃຫ້ເຊົ່າໃນ Pattaya

ຄອນໂດ,ທີ່ຢູ່ອາໄສ

13,000 ฿

Unixx Pratumnak Pattaya Studio (NW874)

Pattaya, ປະເທດໄທ

ນອນ: 1
Bath: 1
22 m

5 ເດືອນທີ່ແລ້ວ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ
ເບິ່ງບັນຊີ

ໂຫລດເພີ່ມເຕີມ

0 ການທົບທວນຄືນ

Sort by:

ອອກຈາກການທົບທວນຄືນ

เกี่ยวกับ ຈອມເພັດ ສີສົມບັດ

ພົບກັບ Jumphot — TREBA Certified Real Estate Expert ໃນ Pattaya

ດ້ວຍ ປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 30 ປີ ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງປະເທດໄທ, Jumphot ເປັນ ຕົວແທນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ TREBA ທີ່ມີຊື່ສຽງ , ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກໃນດ້ານຄວາມຊື່ສັດ, ຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດຢ່າງເລິກເຊິ່ງ, ແລະ ການດູແລລູກຄ້າທີ່ດີເລີດ. ເກີດ ແລະ ເຕີບໃຫຍ່ຢູ່ບາງກອກ, Jumphot ໄດ້ເອີ້ນ Pattaya ວ່າບ້ານນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 1995 , ໂດຍໄດ້ອຸທິດອາຊີບຂອງລາວເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນຕັດສິນໃຈຢ່າງສະຫຼາດ ແລະ ມີຂໍ້ມູນພຽງພໍໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໜ້າຕື່ນເຕັ້ນທີ່ສຸດຂອງປະເທດໄທ.

ການປະສົມປະສານທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງ ຄວາມສະດວກສະບາຍໃນຕົວເມືອງ ແລະ ວິຖີຊີວິດແຄມຝັ່ງທະເລ — ບວກກັບ ສະພາບອາກາດທີ່ດີຂຶ້ນ, ການຈະລາຈອນທີ່ເບົາບາງ, ແລະ ສະເໜ່ຂອງຫາດຊາຍ — ໄດ້ເຮັດໃຫ້ເມືອງນີ້ແຕກຕ່າງຈາກບາງກອກມາດົນແລ້ວ. ໃນໄລຍະຫຼາຍປີທີ່ຜ່ານມາ, Jumphot ໄດ້ເຫັນເມືອງນີ້ເຕີບໃຫຍ່ຂະຫຍາຍຕົວກາຍເປັນ ເມືອງໃຫຍ່ທີ່ພົ້ນເດັ່ນ ແລະ ເປັນຈຸດສົນໃຈໃນການລົງທຶນລະດັບສາກົນ, ເຊິ່ງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກຜູ້ຊື້ທົ່ວໂລກ.

ດ້ວຍປະຫວັດທີ່ພິສູດແລ້ວໃນ ການຂາຍເຮືອນຫຼາຍກວ່າ 60 ຫຼັງ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າຊັບສິນຫຼາຍຮ້ອຍຫຼັງ , ທ່ານ Jumphot ໄດ້ສ້າງຊື່ສຽງທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນການຜະລິດຜົນໄດ້ຮັບ. ປະສົບການຂອງລາວກວມເອົາທຸກຢ່າງຕັ້ງແຕ່ ຄອນໂດ ແລະ ວິນລາ ຈົນເຖິງການລົງທຶນທາງການຄ້າ , ແລະ ລາວເຮັດວຽກກັບລູກຄ້າທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ.

ໂດຍໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໃກ້ຊິດກັບ ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ , ລາວເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມສ່ວນກ່ຽວກັບສິ່ງທ້າທາຍຕ່າງໆທີ່ມາພ້ອມກັບການນຳທາງຕະຫຼາດໃໝ່ ແລະ ຮັບປະກັນວ່າລູກຄ້າແຕ່ລະຄົນໄດ້ຮັບ ຂໍ້ມູນเชิงลึกທີ່ທັນສະໄໝ, ການສື່ສານທີ່ຊັດເຈນ, ແລະ ການບໍລິການທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື ໃນທຸກໆບາດກ້າວ.

ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊື້ຊັບສິນທໍາອິດຂອງທ່ານໃນປະເທດໄທ, ຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ, ຫຼືຊອກຫາການເຊົ່າທີ່ມີກໍາໄລ, Jumphot ແມ່ນຊື່ທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ທີ່ຈະຮູ້ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ Pattaya.

ພາສາ: ອັງກິດ, ໄທ, ຈີນ

ເຂດບໍລິການ: ຄວາມ ສຳ ພັນຂອງລູກຄ້າ

ໂທລະສັບມືຖື + 66959920345
Email contact@centralcityproperty.com

ຊອກຫາ Jumphot Srisomsap ໄດ້ທີ່:

ຄຸນສົມບັດ ປະເພດ

48% ຄອນໂດ
19% Villa
18% ທີ່ຢູ່ອາໄສ
19% ອື່ນ ໆ

ຄຸນສົມບັດ ສະຖານະພາບ

65% ສໍາລັບການຂາຍ
35% ສໍາລັບເຊົ່າ

ຄຸນສົມບັດ ເມືອງ

100% Pattaya

ຈູມໂພສີ ສົມບັດ

Riviera California

ທີ່ຢູ່ອາໄສ Avenue Boutique

ຣິເວຍຣາ ຈອມທຽນ 2 ຫ້ອງນອນ

Amari residences 2 BR 2 BA, Pratumnak

ຣີເວຍຣາ ມາລິບູ ເຣສເຊັນສ໌

Marina Golden Bay

ອາຄວາຣອັສ ຈອມທຽນ ພັດທະຍາ

ເຊນສິຣິ ເຣສເຊັນສ໌ຣິ

ເຊັນສິຣິ ເອສເຕດ

ຄອນໂດນີໂອ ຊີວິວ ພັດທະຍາ 1ຫ້ອງນອນ (NW878)

Copacabana Jomtien 1BR (NW875)

Unixx Pratumnak Pattaya Studio (NW874)

0 ການທົບທວນຄືນ

ອອກຈາກການທົບທວນຄືນ

ຄົ້ນພົບ

ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາ

ຈົດຫມາຍຂ່າວ