Os estrangeiros podem possuir propriedades na Tailândia?

Estrangeiros podem possuir unidades condominiais de propriedade plena (até 49% do total de unidades de um edifício), mas não podem possuir terras diretamente. Alternativas incluem arrendamentos de longo prazo (até 30 anos, renováveis) ou possuir terras por meio de uma sociedade limitada tailandesa com acionistas majoritários tailandeses.

Quais são as restrições à propriedade de terras estrangeiras na Tailândia?

A lei tailandesa proíbe estrangeiros de possuírem terras, de acordo com o Código de Terras. As opções incluem o arrendamento de terras por até 30 anos ou a constituição de uma empresa limitada tailandesa (51% de propriedade tailandesa) para deter o título de propriedade.

Como estrangeiros podem comprar um apartamento na Tailândia?

Estrangeiros podem comprar condomínios com propriedade plena se a participação estrangeira no imóvel for inferior a 49%. Os fundos devem ser transferidos do exterior, documentados com um Formulário de Transação de Câmbio (FET). Recomenda-se a contratação de um advogado para a due diligence e a transferência de título.

Quais são os custos e impostos ao comprar um imóvel na Tailândia?

Os custos incluem taxas de transferência (2% do valor avaliado), imposto retido na fonte (1% do valor avaliado ou de venda), imposto comercial específico (3.3% se vendido em até 5 anos) e imposto de selo (0.5% se não houver imposto sobre o valor agregado). As taxas legais variam de 20,000 a 30,000 THB. Compradores de condomínios também podem pagar taxas de fundo de amortização.

Estrangeiros podem obter uma hipoteca para comprar um imóvel na Tailândia?

Os bancos tailandeses oferecem financiamentos limitados para estrangeiros (40% a 70% do valor do imóvel, por até 15 anos, com altas taxas de juros de 6% a 9%). A elegibilidade exige comprovação de renda e residência. Algumas incorporadoras oferecem financiamento, ou os compradores recorrem a empréstimos no exterior.

Qual é o processo para comprar um imóvel na Tailândia como estrangeiro?

As etapas incluem encontrar um imóvel, contratar um advogado e um agente, realizar uma pesquisa de título, assinar um contrato de compra, transferir fundos com um FET e finalizar a propriedade no Land Office (30 a 60 dias).

É seguro comprar imóveis na Tailândia como estrangeiro?

Comprar é seguro com a devida diligência — contrate um advogado de renome, verifique a escritura do vendedor e utilize agentes registrados. Os riscos incluem agentes não registrados ou comprar sem verificações legais.

Estrangeiros podem alugar seus imóveis na Tailândia?

Estrangeiros podem legalmente alugar seus imóveis, sujeitos ao imposto de renda sobre os rendimentos de aluguel (alíquotas progressivas com base na renda). Empresas de gestão podem administrar os aluguéis, mas os proprietários devem cumprir a declaração de inquilinos TM.30.

Quais são as implicações do visto para comprar um imóvel na Tailândia?

Comprar um imóvel não concede privilégios de visto. No entanto, investir 10 milhões de THB em imóveis pode se qualificar para o Visto Elite da Tailândia (5 a 20 anos). Vistos padrão (por exemplo, aposentadoria, negócios) exigem solicitações separadas.

Quais são os riscos de comprar um imóvel na Tailândia como estrangeiro?

Os riscos incluem comprar sem a devida diligência, usar agentes não registrados, depreciação de condomínios, negligência na manutenção do edifício ou problemas legais com locatários ou empresas. Um advogado mitiga esses riscos.

Agente

Jumphot Srisomsap

Ver todos os comentários

Propriedade da Cidade Central

Listagens (1130)
Avaliações (0)

Ordenar por:

Filtro

Para Venda Novo desenvolvimento

Riviera California – Imóveis para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio, Residencial

3,570,000 ฿

Riviera Califórnia

Pattaya, Tailândia

meses 11 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Venda Residência Avenue Boutique

Residência Avenue Boutique – imóveis para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio, Residencial

2,100,000 ฿
10,400,000 ฿

Residência Avenue Boutique

Pattaya, Tailândia

meses 3 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Venda Riviera Jomtien

Riviera Jomtien 2 quartos – imóvel para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio, Residencial

10,900,000 ฿

Riviera Jomtien 2 quartos

Pattaya, Tailândia

Camas: 2
banheiros: 2
75 m²

meses 3 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Venda residências amari

Residências Amari 2 BR 2 BA, pratumnak - propriedade para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio, Residencial

6,650,000 ฿

Residências Amari 2 BR 2 BA, pratumnak

Pattaya, Tailândia

Camas: 2
banheiros: 2
85 m²

meses 4 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Venda Novo desenvolvimento

Riviera Malibu Residences – imóveis para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio

2,790,000 ฿
34,240,000 ฿

Residências Riviera Malibu

Pattaya, Tailândia

meses 5 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Venda Novo desenvolvimento

Marina Golden Bay – imóveis para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio

3,750,000 ฿

Marina Baía Dourada

Pattaya, Tailândia

meses 5 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Venda Novo desenvolvimento

Condomínio

Aquarous Jomtien Pattaya

Pattaya, Tailândia

meses 5 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Venda Novo desenvolvimento

Zensiri Residences – imóveis para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio

11,837,322 ฿

Residências Zensiri

Pattaya, Tailândia

134.21 m²

meses 5 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Venda Novo desenvolvimento

Zensiri Estate – Imóveis para venda e aluguel em Pattaya

Villa

19,990,000 ฿

Propriedade Zensiri

Pattaya, Tailândia

meses 5 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Alugar Neo Seaview

Apartamento de 1 quarto no Neo Seaview Condo Pattaya (NW878) – imóvel para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio, Residencial

12,000 ฿

Condomínio Neo Seaview Pattaya 1 quarto (NW878)

Pattaya, Tailândia

Cama: 1
Banho: 1
29 m²

meses 5 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Alugar Copacabana Jomtien

Copacabana Jomtien 1BR (NW875) – imóvel para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio, Residencial

28,000 ฿

Copacabana Jomtien 1BR (NW875)

Pattaya, Tailândia

Cama: 1
Banho: 1
35 m²

meses 5 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Para Alugar Unixx Pratumnak

Unixx Pratumnak Pattaya Studio (NW874) – propriedade para venda e aluguel em Pattaya

Condomínio, Residencial

13,000 ฿

Estúdio Unixx Pratumnak Pattaya (NW874)

Pattaya, Tailândia

Cama: 1
Banho: 1
22 m²

meses 5 atrás

Jumphot Srisomsap

Jumphot Srisomsap
Visualizar listagens

Carregar mais

0 Comentários

Ordenar por:

Deixe um comentário

Sobre Jumphot Srisomsap

Conheça Jumphot — Especialista Imobiliário Certificado pela TREBA em Pattaya

Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário tailandês, Jumphot é um corretor certificado pela TREBA altamente respeitado , conhecido por sua integridade, profundo conhecimento do mercado e excepcional atendimento ao cliente. Nascido e criado em Bangkok, Jumphot orgulha-se de chamar Pattaya de lar desde 1995 , dedicando sua carreira a ajudar compradores e investidores a tomar decisões inteligentes e bem informadas em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos da Tailândia.

A combinação única de conveniência urbana e estilo de vida litorâneo de Pattaya — aliada ao clima mais ameno, trânsito mais tranquilo e charme praiano — há muito a diferencia de Bangkok. Ao longo dos anos, a Jumphot testemunhou o crescimento da cidade, que se tornou uma megacidade emergente e um ponto de investimento internacional, atraindo a atenção de compradores do mundo todo.

Com um histórico comprovado de mais de 60 vendas de imóveis residenciais e centenas de locações de propriedades , Jumphot construiu uma sólida reputação por alcançar resultados. Sua experiência abrange desde apartamentos e casas até investimentos comerciais , e ele trabalha com clientes locais e internacionais.

Tendo trabalhado em estreita colaboração com compradores estrangeiros , ele compreende plenamente os desafios inerentes à entrada em um novo mercado e garante que cada cliente receba informações atualizadas, comunicação clara e um serviço confiável em todas as etapas do processo.

Quer você esteja comprando seu primeiro imóvel na Tailândia, expandindo seu portfólio ou procurando um aluguel lucrativo, a Jumphot é o nome confiável no mercado imobiliário de Pattaya.

Idiomas: inglês, tailandês, chinês

Áreas de serviço: Relacionamento com o consumidor

Mobile +66959920345
E-mail contato@centralcityproperty.com

Encontre Jumphot Srisomsap em:

Propriedade Tipos

48% Condomínio
19% Villa
18% Residencial
19% Outros

Propriedade Status

65% Para Venda
35% Para Alugar

Propriedade Cidades

100% Pattaya

Jumphot Srisomsap

Riviera Califórnia

Residência Avenue Boutique

Riviera Jomtien 2 quartos

Residências Amari 2 BR 2 BA, pratumnak

Residências Riviera Malibu

Marina Baía Dourada

Aquarous Jomtien Pattaya

Residências Zensiri

Propriedade Zensiri

Condomínio Neo Seaview Pattaya 1 quarto (NW878)

Copacabana Jomtien 1BR (NW875)

Estúdio Unixx Pratumnak Pattaya (NW874)

0 Comentários

Deixe um comentário

Descubra

Contato

Newsletter