Can foreigners own property in Thailand?

Foreigners can own freehold condominium units (up to 49% of a building’s total units) but cannot directly own land. Alternatives include long-term leases (up to 30 years, renewable) or owning land via a Thai limited company with Thai majority shareholders.

What are the restrictions on foreign land ownership in Thailand?

Thai law prohibits foreigners from owning land under the Land Code Act. Options include leasing land for up to 30 years or setting up a Thai limited company (51% Thai-owned) to hold the land title.

How can foreigners buy a condo in Thailand?

Foreigners can buy freehold condos if the foreign ownership in the building is below 49%. Funds must be transferred from abroad, documented with a Foreign Exchange Transaction Form (FET). A lawyer is recommended for due diligence and title transfer.

What are the costs and taxes when buying property in Thailand?

Costs include transfer fees (2% of appraised value), withholding tax (1% of appraised or sale value), specific business tax (3.3% if sold within 5 years), and stamp duty (0.5% if no SBT applies). Legal fees range from 20,000–30,000 THB. Condo buyers may also pay sinking fund fees.

Can foreigners get a mortgage to buy property in Thailand?

Thai banks offer limited mortgages to foreigners (40–70% of property value, up to 15 years, with high interest rates of 6–9%). Eligibility requires proof of income and residency. Some developers offer financing, or buyers use overseas loans.

What is the process for buying property in Thailand as a foreigner?

Steps include finding a property, hiring a lawyer and agent, conducting a title search, signing a purchase agreement, transferring funds with a FET, and finalizing ownership at the Land Office (30–60 days).

Is it safe to buy property in Thailand as a foreigner?

Buying is safe with proper due diligence—hire a reputable lawyer, verify the seller’s title, and use registered agents. Risks include unregistered agents or buying without legal checks.

Can foreigners rent out their property in Thailand?

Foreigners can legally rent out their property, subject to income tax on rental earnings (progressive rates based on income). Management companies can handle rentals, but owners must comply with TM.30 tenant reporting.

What are the visa implications of buying property in Thailand?

Buying property does not grant visa privileges. However, investing 10 million THB in real estate may qualify for the Thailand Elite Visa (5–20 years). Standard visas (e.g., retirement, business) require separate applications.

What are the risks of buying property in Thailand as a foreigner?

Risks include buying without due diligence, using unregistered agents, condo depreciation, neglected building maintenance, or legal issues with leaseholds or companies. A lawyer mitigates these risks.

Baan Balina 2 Huay Yai 3BR Pool Villa (S10392)

WhatsApp Pinterest Facebook Twitter Linkedin Email

For Sale Baan Balina 2

Pattaya, Thailand

12,740,750฿

Overview

House, Residential
Property Type

3
Bedrooms

3
Bathrooms

180 sqm
m²

S10392
Property ID

Description

บ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ทในโครงการคุณภาพ “บ้านบาลิน่า 2” โซนห้วยใหญ่ พัทยา 🌿
บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว เดินทางสะดวก เหมาะสำหรับอยู่อาศัยถาวรหรือบ้านพักตากอากาศ

🏡 Property Details / รายละเอียดทรัพย์

Land Area: 180 ตร.วา | Living Area: 560 ตร.ม.
3 Bedrooms | 3 Bathrooms
สระว่ายน้ำส่วนตัว พร้อมลานพักผ่อนกลางแจ้ง
ห้องนั่งเล่น กว้าง โปร่ง เชื่อมต่อครัวยุโรป
เฟอร์นิเจอร์ครบ ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่
จอดรถภายในบ้าน และมีห้องแม่บ้าน

✨ Highlights / จุดเด่น

โครงการบ้านบาลิน่า 2 เป็นที่นิยมในโซน Huay Yai เพราะบรรยากาศร่มรื่น ปลอดภัย และใกล้สุขุมวิท เดินทางเข้าเมืองพัทยาได้ภายใน 10-15 นาที 🚗
เหมาะสำหรับครอบครัว หรือนักลงทุนที่มองหาบ้านพูลวิลล่าราคาดี ในโครงการคุณภาพ 💰

💸 Price / ราคา

For Sale: ฿12,740,750
(พร้อมตกแต่งครบ เข้าอยู่ได้ทันที)

📍 Location

Huay Yai, Pattaya – ใกล้ Phoenix Gold Golf Course, โรงเรียนนานาชาติ Tara Pattana และ Rugby School พัทยา
ขับรถเพียง 15 นาที ถึงหาดจอมเทียน และ ห้างสรรพสินค้า ใหญ่

📞 Contact / ติดต่อ

DM เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม หรือโทร: +66 86 319 9969
พร้อมนัดชมบ้านได้ทุกวัน 📅

#BaanBalina2 #HuayYaiVilla #LuxuryPoolVilla #PattayaProperty #บ้านพูลวิลล่าพัทยา #บ้านห้วยใหญ่ #ลงทุนอสังหา #บ้านเดี่ยวพัทยา #RealEstateThailand #LuxuryHomeThailand