Can foreigners own property in Thailand?

Foreigners can own freehold condominium units (up to 49% of a building’s total units) but cannot directly own land. Alternatives include long-term leases (up to 30 years, renewable) or owning land via a Thai limited company with Thai majority shareholders.

What are the restrictions on foreign land ownership in Thailand?

Thai law prohibits foreigners from owning land under the Land Code Act. Options include leasing land for up to 30 years or setting up a Thai limited company (51% Thai-owned) to hold the land title.

How can foreigners buy a condo in Thailand?

Foreigners can buy freehold condos if the foreign ownership in the building is below 49%. Funds must be transferred from abroad, documented with a Foreign Exchange Transaction Form (FET). A lawyer is recommended for due diligence and title transfer.

What are the costs and taxes when buying property in Thailand?

Costs include transfer fees (2% of appraised value), withholding tax (1% of appraised or sale value), specific business tax (3.3% if sold within 5 years), and stamp duty (0.5% if no SBT applies). Legal fees range from 20,000–30,000 THB. Condo buyers may also pay sinking fund fees.

Can foreigners get a mortgage to buy property in Thailand?

Thai banks offer limited mortgages to foreigners (40–70% of property value, up to 15 years, with high interest rates of 6–9%). Eligibility requires proof of income and residency. Some developers offer financing, or buyers use overseas loans.

What is the process for buying property in Thailand as a foreigner?

Steps include finding a property, hiring a lawyer and agent, conducting a title search, signing a purchase agreement, transferring funds with a FET, and finalizing ownership at the Land Office (30–60 days).

Is it safe to buy property in Thailand as a foreigner?

Buying is safe with proper due diligence—hire a reputable lawyer, verify the seller’s title, and use registered agents. Risks include unregistered agents or buying without legal checks.

Can foreigners rent out their property in Thailand?

Foreigners can legally rent out their property, subject to income tax on rental earnings (progressive rates based on income). Management companies can handle rentals, but owners must comply with TM.30 tenant reporting.

What are the visa implications of buying property in Thailand?

Buying property does not grant visa privileges. However, investing 10 million THB in real estate may qualify for the Thailand Elite Visa (5–20 years). Standard visas (e.g., retirement, business) require separate applications.

What are the risks of buying property in Thailand as a foreigner?

Risks include buying without due diligence, using unregistered agents, condo depreciation, neglected building maintenance, or legal issues with leaseholds or companies. A lawyer mitigates these risks.

Baan Balina 1 Huay Yai 4BR Pool Villa (S10391)

WhatsApp Pinterest Facebook Twitter Linkedin Email

For Sale Luxury 2-Storey Huay Yai

Pattaya, Thailand

14,893,800฿

Overview

Villa, Residential
Property Type

4
Bedrooms

3
Bathrooms

280 sqm
m²

S10391
Property ID

Description

บ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท ตั้งอยู่ในโครงการคุณภาพ “บ้านบาลิน่า 1” โซนห้วยใหญ่ พัทยา บรรยากาศร่มรื่น เงียบสงบ เหมาะสำหรับครอบครัวที่มองหาความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 🌿

🏡 Property Details / รายละเอียดทรัพย์

Land Area: 280 ตร.วา | Living Area: 356 ตร.ม.
4 Bedrooms | 3 Bathrooms
สระว่ายน้ำส่วนตัว พร้อมสวนตกแต่งสวย
ห้องนั่งเล่นกว้าง ครัวยุโรป + ครัวไทย
ห้องแม่บ้าน | ที่จอดรถในบ้าน
เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

✨ Highlights / จุดเด่น

บ้านบาลิน่า 1 เป็นโครงการบ้านคุณภาพ ทำเลดี ใกล้สุขุมวิท เดินทางสะดวกเพียง 15 นาทีถึงหาดจอมเทียน 🏖️
เหมาะสำหรับอยู่อาศัยถาวร หรือลงทุนปล่อยเช่าระยะยาวก็ได้ผลตอบแทนดี 💰

💸 Price / ราคา

For Sale: ฿14,893,800
(พร้อมตกแต่งครบ เข้าอยู่ได้ทันที)

📍 Location

Huay Yai, Pattaya – ใกล้ร้านอาหารชื่อดัง Phoenix Golf Course, โรงเรียนนานาชาติ Tara Pattana และ Rugby School
ใช้เวลาเพียง 15 นาทีถึงหาดพัทยาและห้างสรรพสินค้าใหญ่

📞 Contact / ติดต่อ

DM เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม หรือโทร: +66 86 319 9969
นัดชมบ้านได้ทุกวัน / Viewing available daily

#BaanBalina1 #HuayYaiVilla #LuxuryPoolVilla #PattayaProperty #บ้านพูลวิลล่าพัทยา #บ้านห้วยใหญ่ #ลงทุนอสังหา #บ้านเดี่ยวพัทยา #RealEstateThailand #LuxuryHomeThailand